近期台湾房市的热络，可以说与台商回流抢地也有关，工业用地交易价格也创新高，鸿海旗下业成在今年就以区域高价拿下后里土地。
南科由于台积电的大规模投资带动附近的房价也跟着上涨，现在市场也正在观望是否后里中科也能复制这样的经验，所以鸿海大手笔买地引起了舆论的注意。不过目前来看，中科还不算太热络，大厂效应仍不明显。
此次业成砸下 17.7 亿元扩厂，其购买的土地原先是由联电旗下的联相光电所持有，主要业务是太阳能电池模组。而目前后里园区还有光电大厂友达及内存大厂美光，未来是否会也更多大厂进驻值得观察。
虽然目前知名大厂还不算太多，但据资料显示，近期中科也迎来 3 件新投资案，规模也近 17 亿，同样是从事光电及精密机械等相关产业。全年至今已增加近 19 件投资案，显见厂商回流仍相当踊跃，产业聚落正逐渐厚实，鸿海的加入的确对中科有加成的效果。
尽管还没看到周边房市的热络，但已有不少建商在附近推出电梯大楼型的物件，这在往常算是相当少见。且房价的确还是有上涨，今年每坪已达 25 万，涨幅已超过 15 %，建商对此抱持乐观的态度。
（首图来源：中科）
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